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Consultoria e Assessoria em Leilões Judiciais e Extrajudiciais
Consultoria e Assessoria em Leilões Judiciais e Extrajudiciais
Você precisa de ajuda com Leilão de Imóvel?
Caso você...
- Iniciou análises para INVESTIMENTOS em aquisições de imóveis de leilão e não sabe como dar o “primeiro passo”;
- Já investe em leilões imobiliários, mas nunca teve uma ASSESSORIA JURÍDICA ESPECIALIZADA e já amargou alguns prejuízos e contratempos;
- Está com dificuldades para ser IMITIDO NA POSSE (entrar no imóvel);
- Não sabe calcular o custo total da arrematação e nem definir o PREÇO TETO dos lances para cada leilão;
- Enxerga grandes OPORTUNIDADES de “escalar” o crescimento do seu capital e deseja começar a INVESTIR EM IMÓVEIS de qualquer padrão
- É RESIDENTE NO EXTERIOR e pretende investir no Brasil através de arrematações em leilões de imóveis;
- Deseja ter MAIS SEGURANÇA E PREVISIBILIDADE (avaliação de riscos) para não assumir dívidas indesejadas e entender a linguagem jurídica para tomada de decisões mais assertivas;
- Deseja ser representado por um ADVOGADO ESPECIALISTA para conversar com o leiloeiro, com o antigo dono do imóvel, com o Juiz e com os credores e/ou advogados dos eventuais processos;
Quem sou
Marlon athayde
Advogado sócio da ATHAYDE ADVOGADOS, Dr. Marlon Athayde possui várias especializações no Direito Imobiliário, Empresarial, Cível e Tributário… além de quase 20 anos de experiência militando no DIREITO IMOBILIÁRIO, área de onde advém a assessoria em LEILÕES DE IMÓVEIS de maneira Personalizada e Estratégica para os mais diversos tipos de clientes e investidores.
Conheça melhor nossa expertise e acompanhe as novidades acessando nossas redes sociais.
PRINCIPAIS RISCOS AO ARREMATANTE EM LEILÕES DE IMÓVEIS SEM ASSESSORIA JURÍDICA:
ASSUMIR DÍVIDAS E GRAVAMES desconhecidos ou não observados nos editais e processos.
Tanto o enfrentamento inadequado quanto a desistência desnecessária da arrematação podem gerar prejuízos ao arrematante.
Com auxílio do advogado especialista se pode reduzir sobremaneira esse tempo e os gastos envolvidos.
Exigir o cumprimento da ordem judicial junto ao Cartório de Registro de Imóveis não é incomum, mesmo quando ela é clara e evidente.
Deve incidir sobre o valor da arrematação e não sobre o valor venal ou de mercado.
É um risco evidente de prejuízo não avaliar adequada e previamente o valor do lance máximo para arrematar o imóvel alvo.
Nossos serviços
de Consultoria e Assessoria Jurídica na aquisição de Imóveis em Leilões são:
Orientação Especializada:
Oferecemos orientação pré-leilão para que você se prepare de acordo com o seu perfil e objetivo, oferecendo informações técnicas sobre o procedimento e seus direitos como comprador;
Análise Documental:
Revisamos os Editais e eventuais processos relacionados ao leilão, o informando das eventualidades, verificando sua conformidade com as leis e regras de cada certame, a fim de aumentar o nível de proteção do cliente.
Duo Diligence:
Oferecemos a avaliação de riscos potenciais, como dívidas pendentes ou disputas legais, permitindo que você faça escolhas mais adequadas ao seu perfil e objetivo.
Representação Legal:
O representaremos durante o leilão, garantindo que seus direitos sejam protegidos, especialmente em situações de disputas ou lances contestados.
Resolução de Problemas:
O Auxiliaremos na resolução de disputas pós-arrematação, protegendo seus interesses, até a liberação dos gravamos e indisponibilidades eventualmente existentes na Matrícula do imóvel, buscando o respectivo registro e sua imissão na posse do bem.
Nosso diferencial
Atendimento PERSONALIZADO
Experiência de quase 20 anos de atuação
Especialização Técnica
Informação atualizada de cada etapa
QUAL É A IMPORTÂNCIA DE UM ADVOGADO ESPECIALISTA EM LEILÃO DE IMÓVEIS?
Participar de leilões de imóveis pode ser muito lucrativo, mas também é um processo complexo e repleto de desafios legais. Por isso, é essencial a contratação de um Advogado Especialista para planejar as aquisições, fornecer informações para tomadas de decisão, proteger seus interesses e garantir uma transação segura e tranquila.
ANTES DO LEILÃO,
O advogado especialista terá expertise suficiente para analisar o Editais, Matrículas, Processos e documentos que envolvem os imóveis ofertados, além de fornecer elementos que o ajude a medir riscos, calcular eventuais perdas e te ajudar a aproveitar oportunidades eventualmente perdidas pelo temor do desconhecimento jurídico e falta de experiência. Ainda o ajudará a calcular o “PREÇO TETO”, expressão utilizada para caracterizar o valor máximo do lance a ser ofertado, após a soma de todas as prováveis despesas judiciais, extrajudiciais, cartorárias, de reforma, tributárias, dentre outras, mais o valor do lance a fim de alcançar o objetivo do cliente com a aquisição.
DURANTE O LEILÃO,
o advogado especialista poderá ajudá-lo a acompanhar a legalidade do procedimento, o comportamento dos licitantes e a lisura do leilão. Ainda o orientará sobre o valor e o melhor momento para lançar suas ofertas, podendo gerar inclusive uma maior economia e influenciar no sucesso da disputa da arrematação.
NO PÓS LEILÃO,
somente um advogado poderá peticionar no processo, quando ofertará defesa às eventuais impugnações ou pedidos de anulação de leilão e demandará junto ao Juízo, dentre outras coisas, a homologação da arrematação, a baixa das indisponibilidades e gravames da matrícula, o registro do imóvel em nome de seu cliente e a imissão da posse do cliente no imóvel arrematado.
Somente contratando um advogado especializado em leilões de imóveis e com a respectiva expertise no ramo imobiliário conseguirá lhe dar segurança e tranquilidade durante todo o processo de aquisição, gerando maiores níveis de segurança para seu investimento.
